Как сдать помещение в субаренду

Субаренда была признанной стратегией для компаний, стремящихся в течение некоторого времени получать дополнительный доход с помощью своего рабочего пространства, и мы ожидаем, что далеко идущие последствия ситуации с COVID-19 сделают ее еще более распространенной.

В Realty CP мы регулярно помогаем компаниям, стремящимся сдать в аренду избыточное пространство, которое у них есть. Мы можем управлять всем процессом для вас: от консультирования по поводу того, возможно ли это в первую очередь, до бесплатного размещения в списках и маркетинга офисов на нашей платформе. 

Поэтому, если у вашего бизнеса есть (или будет) избыточное рабочее пространство, не оставляйте его там избыточным — сдайте его в аренду другим, и вы сможете открыть новый поток доходов. Ниже мы перечислили, что вам нужно знать о начале процесса.

сдача в поднаем

В настоящее время субаренда может быть особенно полезным для:

  • Команды, в которых большая доля сотрудников работает удаленно
  • Предприятия, которые приостановили предыдущие планы роста 
  • Предприятия, которые были куплены / объединены / приобретены другой компанией
  • Предприятия, переходящие в новое рабочее пространство, у которых еще остается время на старое рабочее место
  • Предприятия, которые приобрели дополнительное пространство до кризиса, которые им сейчас необходимо компенсировать

Короче говоря, если у вас есть какая-либо форма рабочего пространства, которой вы не пользуетесь, возможно, стоит подумать о субаренде.

Стоит отметить, что субаренда подлежит утверждению арендодателем или оператором, но мы можем подсказать вам, как лучше всего это сделать, чтобы узнать, подходит ли вам этот вариант.

Деньги, сообщество и сотрудничество:

Основным преимуществом субаренды является неиспользованный финансовый поток для вашего бизнеса. Но при этом вы также можете предоставить гибкую рабочую среду для малого бизнеса или стартапа, а также создать сообщество единомышленников.

Многие компании, совместно использующие рабочие пространства, в конечном итоге будут работать с командами, которым они подчиняются, обмениваясь знаниями, услугами и опытом. Прочитайте наше полное руководство по общим офисам и их преимуществам, чтобы узнать больше.

Остина Distel-mpN7xjKQ_Ns-unsplash

Какие предприятия лучше всего выигрывают от субаренды?

Субаренда лучше всего подходит для предприятий, заключивших долгосрочные контракты, и особенно для тех, чья аренда более шести месяцев 

В соответствии с условиями вашего контракта нет права прекращать аренду или прекращать платить арендную плату, за исключением предварительно оговоренных условий перерыва. Вот где может помочь субаренда.

Если у вас осталось менее шести месяцев, субаренда может не подойти. Хотя мы берем на себя вес, когда речь идет об управлении процессом, это может занять некоторое время, а в нынешних условиях это может быть еще больше. К тому времени, когда все будет отсортировано, на вашем арендном договоре может остаться только один или два месяца, и арендатор может предпочесть вместо этого выбрать обслуживаемый офис, чтобы избежать этих осложнений. Вы также не хотите подвергать себя каким-либо ненужным судебным издержкам, и с таким коротким сроком арендная плата должна отражать ненадежность субаренды, поскольку арендатор не будет иметь автоматических прав на продление.

Если субаренда не подходит для вас, но вы хотите получить больше советов по стратегии размещения офисов, свяжитесь с нашими экспертами, заказав звонок  . 

Что включает в себя субаренда вашего пространства через Realty CP?

 Мы можем управлять всем процессом субаренды от начала до конца.

  • Во-первых, мы выясним, сможете ли вы сдать в аренду свое помещение, изучив ваш контракт.
  • Тогда вам нужно найти арендатора. Мы поможем вам сделать это, разместив вас на нашей платформе и разместив рекламу на наших широких маркетинговых каналах — бесплатно.
  • Затем вам нужно будет обратиться за высшим согласием арендодателя, что обычно занимает 4-8 недель (но может быть и дольше в течение этого периода). В это время они проверят такие вещи, как сила нового арендатора, и убедятся, что они довольны условиями, на которые вы согласились.
  • После того, как это будет отсортировано, потребуется еще 2-4 недели легальных команд для прокачки по заниженной цене.

Связаться с нами

Если вы хотите узнать больше о субаренде своего помещения через нас, свяжитесь с нашими специалистами , заказав звонок ниже: